1890 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916495579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
64008916495579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 148 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −284 $ | 56 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 262 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 246 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 262 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 396 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 526 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 554 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 483 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 451 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 529 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 676 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 498 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 665 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 566 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 232 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 526 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 748 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 240 $ Poids 72 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 525 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.