1905 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008916496261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 324 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 690 766 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 253 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 569 908 $ Poids 63 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 641 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 722 374 $ Poids 61 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 832 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 562 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 540 263 $ Poids 56 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 612 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 767 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 567 299 $ Poids 50 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 598 165 $ Poids 49 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 779 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 666 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 795 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 578 598 $ Poids 46 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 684 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 749 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.