1921 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 376 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
64008916496274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 598 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 494 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 531 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 503 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 561 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 425 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 219 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 956 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −16 248 $ | 238 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 597 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 637 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 623 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 555 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 577 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 846 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 684 657 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.