1925-1929 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 211,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 586 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64008916496277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 330 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 599 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 860 367 $ Poids 53 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 105 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −11 157 $ | 256 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 836 291 $ Poids 49 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 409 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +81 760 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 830 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 830 664 $ Poids 45 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 342 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 198 083 $ Poids 44 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 095 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.