1910 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 259,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 656 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
64008916496572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 789 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 084 401 $ Poids 58 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 316 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 219 359 $ Poids 58 % |
| 3 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 882 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 300 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +74 561 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 948 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 989 $ Poids 39 % |
| 6 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 558 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +74 634 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 899 310 $ Poids 36 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 269 $ Poids 34 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −24 793 $ | 271 845 $ Poids 27 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 891 323 $ Poids 27 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 972 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +107 636 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 930 820 $ Poids 25 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 390 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.