1920 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008916496574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 519 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 600 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 489 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 560 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 445 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 217 592 $ Poids 69 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 636 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 632 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 617 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 591 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 844 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 677 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 985 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 236 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 416 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 672 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.