1930 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 80,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008916496586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 218 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 52 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 307 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 229 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 664 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 530 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 290 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 369 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 746 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 388 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 976 $ Poids 76 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 771 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 663 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 524 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 447 599 $ Poids 71 % |
| 11 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 438 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 407 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 697 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 573 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.