1940 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916496588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64008916496588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 236 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 55 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 320 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 244 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 299 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 393 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 587 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 521 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 649 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 700 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 625 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 647 $ Poids 73 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 275 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 521 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 668 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 544 566 $ Poids 70 % |
| 12 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 754 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 561 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.