1994 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 153,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008916497237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 816 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 691 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 923 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 622 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 695 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 643 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 958 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 635 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 808 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 789 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 380 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 621 409 $ Poids 60 % |
| 8 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 639 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 708 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 653 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 928 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 727 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 686 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.