1945 Rue MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008916497280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 520 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 500 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 654 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 491 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 592 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 691 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 470 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 555 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 250 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +851 $ | 63 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 405 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 673 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 901 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 679 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 974 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 237 647 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.