1986 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 122,9 m² · constr. 1970 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
64008916497366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 435 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 656 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 718 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 509 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 581 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 659 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 593 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 246 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 362 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 542 323 $ Poids 46 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 518 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 551 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 529 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 226 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.