1980 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64008916497515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 307 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 56 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 347 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 379 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 246 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 584 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 654 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 618 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 484 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 631 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 722 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 249 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 461 512 $ Poids 75 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 670 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 631 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 741 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 549 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 549 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.