1950 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008916497580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 611 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 254 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −284 $ | 60 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 686 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 589 296 $ Poids 79 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 310 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 423 504 $ Poids 77 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 334 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 264 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 620 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 188 $ Poids 71 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 433 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 644 628 $ Poids 71 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 487 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 208 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 293 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.