1970 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64008916497583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 293 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −567 $ | 56 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 334 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 399 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 365 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 248 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 659 676 $ Poids 83 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 487 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 720 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 501 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 528 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 844 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 553 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 313 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 529 991 $ Poids 72 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 726 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 553 848 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.