1991 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 515 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916497868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
64008916497868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 952 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 354 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 871 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 784 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 822 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 978 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 757 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 515 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 702 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 601 $ Poids 53 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 962 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 806 517 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.