2320 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
811 300 $
Autre · 3 683 $/m² · 220,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 761 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916498853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
761 300 $
ID provincial
64008916498853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 498 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 957 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 510 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 206 247 $ Poids 49 % |
| 3 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 764 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 906 457 $ Poids 48 % |
| 4 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 842 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 848 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 963 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 105 222 $ Poids 43 % |
| 7 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 828 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 408 $ Poids 42 % |
| 9 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 272 073 $ Poids 41 % |
| 11 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 111 538 $ Poids 40 % |
| 12 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 882 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.