3545 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 121 600 $
Autre · 1 822 $/m² · 615,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 400 $
Rôle antérieur 738 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916505294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
64008916505294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 927 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +313 375 $ · Ajust. âge +25 070 $ | 1 607 751 $ Poids 5 % |
| 2 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +245 026 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 598 786 $ Poids 5 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 903 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +373 175 $ · Ajust. âge +29 854 $ | 2 033 881 $ Poids 5 % |
| 4 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 536 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 834 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +361 873 $ · Ajust. âge −122 175 $ | 1 934 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.