3020 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
840 600 $
Autre · 3 773 $/m² · 222,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 600 $
Rôle antérieur 1 055 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916507311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 500 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
1 055 700 $
ID provincial
64008916507311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 647 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 878 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 392 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 460 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 911 510 $ Poids 57 % |
| 3 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 939 847 $ Poids 54 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 781 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 809 632 $ Poids 51 % |
| 5 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 900 718 $ Poids 51 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 885 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 938 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 672 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +87 915 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 795 238 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Glasgow, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 945 $/m²) 192,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 878 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +61 613 $ | 886 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 777 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.