3000 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
822 800 $
Autre · 3 551 $/m² · 231,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 200 $
Rôle antérieur 1 321 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916507850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 900 $
Valeur bâtiment
854 300 $
Rôle antérieur
1 321 500 $
ID provincial
64008916507850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 681 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 880 880 $ Poids 54 % |
| 2 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 901 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 941 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 939 183 $ Poids 42 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 824 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +87 450 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 812 386 $ Poids 41 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 885 873 $ Poids 41 % |
| 7 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +45 183 $ | 886 375 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, rue Glasgow, Mascouche 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 945 $/m²) 192,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 969 $ Poids 38 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 879 065 $ Poids 36 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 862 $ Poids 35 % |
| 11 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 479 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 835 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 822 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.