Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
430 000 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 50 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916515884700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
64008916515884700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 723 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 543 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 571 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 537 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 1453 et 1455, avenue Louise, Mascouche 2026-03-10 · 539 m · Vendu 735 000 $ (7 672 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 787 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 628 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 684 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 3639, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-06-12 · 675 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 56 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 536 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 3705, boulevard de La Pinière, Terrebonne 2026-05-26 · 689 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 717 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 540 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 3635, boulevard de la Pinière, Terrebonne 2026-02-24 · 675 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 559 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 698 872 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.