2980 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 3 061 $/m² · 281 m² · constr. 1995 · terrain 2 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 200 $
Rôle antérieur 1 239 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916516284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 300 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
1 239 300 $
ID provincial
64008916516284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 926 483 $ Poids 38 % |
| 2 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge +37 545 $ | 1 352 625 $ Poids 37 % |
| 3 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 941 092 $ Poids 35 % |
| 4 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 722 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 034 094 $ Poids 34 % |
| 5 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −61 985 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 443 853 $ Poids 31 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 822 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 002 576 $ Poids 25 % |
| 7 | 1449-1451, rue Labelle, Mascouche 2024-06-03 · 521 m · Vendu 935 000 $ (3 395 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 024 693 $ Poids 25 % |
| 8 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 951 190 $ Poids 24 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 894 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 875 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 410 $ Poids 21 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 165 119 $ Poids 20 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 260 622 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.