3835 Rue GEORGES-CORBEIL app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 2 468 $/m² · 223,3 m² · constr. 1988 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
—
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916523977200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
64008916523977200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 809 $ Poids 61 % |
| 2 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 879 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 651 $ Poids 45 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 271 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 954 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 205 432 $ Poids 33 % |
| 9 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 893 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 101 139 $ Poids 32 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 903 921 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.