3845 Rue GEORGES-CORBEIL app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
654 800 $
Autre · 2 336 $/m² · 280,3 m² · constr. 1988 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916523977200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
64008916523977200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 895 722 $ Poids 45 % |
| 2 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −6 257 $ | 1 307 394 $ Poids 44 % |
| 3 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 243 $ Poids 42 % |
| 4 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −63 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 263 $ Poids 40 % |
| 5 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 920 702 $ Poids 30 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 222 487 $ Poids 29 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 984 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 230 592 $ Poids 28 % |
| 9 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 088 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 192 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 129 427 $ Poids 18 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 933 051 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.