3845 Rue GEORGES-CORBEIL app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
359 700 $
Autre · 3 270 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
—
CUBF
5131
Usage
Vente en gros de tissus et de textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916523977200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
64008916523977200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 677 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 616 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 761 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 610 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 568 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 268 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 599 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 493 $ Poids 73 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 528 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 661 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 447 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 1542, Avenue Louise, Mascouche 2025-11-14 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 534 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 943 $ Poids 63 % |
| 12 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.