3845 Rue GEORGES-CORBEIL app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 2 971 $/m² · 130,6 m² · constr. 1988 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916523977200080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
64008916523977200080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 568 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 290 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 692 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 472 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 586 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 629 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 205 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 618 193 $ Poids 61 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 609 947 $ Poids 60 % |
| 7 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 891 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 501 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 528 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 716 518 $ Poids 58 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 761 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 662 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 677 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −46 694 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 717 540 $ Poids 56 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 709 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 659 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.