3845 Rue GEORGES-CORBEIL app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
442 600 $
Autre · 2 798 $/m² · 158,2 m² · constr. 1988 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916523977200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
64008916523977200090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 435 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 667 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 677 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 782 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 636 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 661 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 643 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 711 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 415 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 231 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 900 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 744 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 884 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 743 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 685 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −3 009 $ | 666 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.