3869 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
447 300 $
Autre · 2 827 $/m² · 158,2 m² · constr. 1986 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524215400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
64008916524215400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 530 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 643 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 686 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 484 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 622 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 499 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 663 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 661 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 711 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 656 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 775 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 676 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 704 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 685 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 492 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 229 462 $ Poids 61 % |
| 11 | 1458, rue Labelle, Mascouche 2025-06-05 · 390 m · Vendu 489 000 $ (2 895 $/m²) 168,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 557 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 681 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.