3873 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
508 900 $
Autre · 2 435 $/m² · 209 m² · constr. 1986 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524215400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
64008916524215400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 803 931 $ Poids 61 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 777 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 845 245 $ Poids 54 % |
| 4 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +91 738 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 790 806 $ Poids 47 % |
| 7 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 855 902 $ Poids 43 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 711 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +82 990 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 758 714 $ Poids 42 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 260 425 $ Poids 39 % |
| 10 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 738 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 763 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 839 306 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.