3875 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 2 588 $/m² · 183,6 m² · constr. 1986 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524215400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
64008916524215400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 711 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 707 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 530 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 694 923 $ Poids 69 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 499 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 712 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 734 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 1458, rue Labelle, Mascouche 2025-06-05 · 390 m · Vendu 489 000 $ (2 895 $/m²) 168,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 594 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 803 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 492 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 246 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 763 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 735 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 775 093 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.