3881 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
428 500 $
Autre · 2 616 $/m² · 163,8 m² · constr. 1986 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524215400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
64008916524215400090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 430 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 699 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 530 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 655 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 711 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 667 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 499 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 674 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 484 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 633 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 789 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 2065, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2025-07-04 · 492 m · Vendu 227 000 $ (1 358 $/m²) 167,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 233 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 696 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 676 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 716 495 $ Poids 63 % |
| 11 | 1458, rue Labelle, Mascouche 2025-06-05 · 390 m · Vendu 489 000 $ (2 895 $/m²) 168,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 566 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 749 171 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.