3883 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Autre · 2 359 $/m² · 228,5 m² · constr. 1986 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524215400100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
64008916524215400100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 841 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 881 551 $ Poids 51 % |
| 3 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 827 032 $ Poids 48 % |
| 4 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 811 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 869 $ Poids 36 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 271 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 956 454 $ Poids 33 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 587 $ Poids 31 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 101 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 622 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 906 316 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.