3857 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
840 700 $
Autre · 1 950 $/m² · 431,1 m² · constr. 1988 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
—
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916524600800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64008916524600800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 909 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +98 597 $ · Ajust. âge −12 535 $ | 1 355 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 905 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +120 671 $ · Ajust. âge −14 927 $ | 1 736 596 $ Poids 46 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 300 434 $ Poids 17 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 720 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 521 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +92 896 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 191 473 $ Poids 8 % |
| 6 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 584 093 $ Poids 5 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +129 926 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 394 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +145 011 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 693 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +107 301 $ · Ajust. âge −142 975 $ | 1 748 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.