3893 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916530660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
64008916530660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 352 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 548 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 563 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 521 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 535 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 543 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 796 775 $ Poids 80 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 515 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 567 859 $ Poids 78 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 764 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 60 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 624 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 648 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 539 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 602 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.