3901 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 495 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916530810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
64008916530810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 515 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 413 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 591 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 538 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 581 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 536 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 734 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 245 723 $ Poids 75 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 025 $ Poids 72 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 546 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 644 286 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.