3909 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916530960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008916530960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 403 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 630 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 414 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 616 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 742 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 263 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 575 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 911 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 712 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 554 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 675 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.