3815 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
742 200 $
Autre · 638 $/m² · 1 162,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 507,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
3 528 100 $
Rôle antérieur 1 386 800 $ +154.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916532495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 152 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
1 386 800 $
ID provincial
64008916532495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 961 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 2 | 1875 - 1883, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-20 · 930 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 43 % |
| 3 | 1865 - 1873, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-20 · 930 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 41 % |
| 4 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 34 % |
| 5 | 1840 - 1848, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 32 % |
| 6 | 2205, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 620 000 $ (2 524 $/m²) 1 038,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +216 349 $ · Ajust. superficie +157 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 993 443 $ Poids 25 % |
| 7 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 24 % |
| 8 | 1391, chemin des Anglais, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 24 % |
| 9 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 23 % |
| 11 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 22 % |
| 12 | 525, Populaire, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.