2900 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
530 500 $
Autre · 4 958 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916534097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008916534097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 753 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 597 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 580 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 844 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +34 212 $ | 591 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 882 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 516 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 644 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 261 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 903 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 645 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 1542, Avenue Louise, Mascouche 2025-11-14 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 517 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 2100, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-08-14 · 543 m · Vendu 578 000 $ (5 634 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 626 563 $ Poids 65 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 788 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 697 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 798 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 085 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.