3917 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916540110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008916540110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 562 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 532 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 513 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 792 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 658 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 545 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 536 406 $ Poids 76 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 734 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 60 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 564 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 636 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 593 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 488 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 694 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 472 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.