3925 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916540290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
64008916540290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 505 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 559 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 381 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +31 361 $ | 578 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 597 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 762 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 240 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 879 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 626 627 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.