3941 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 380 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916540570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
64008916540570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 365 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +25 659 $ | 605 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 529 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 588 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 778 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 252 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 656 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 861 $ Poids 60 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 604 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 959 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 657 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 935 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.