3957 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916540840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64008916540840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 514 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 570 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 793 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 244 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 631 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 637 355 $ Poids 71 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 609 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 713 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 666 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 587 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 505 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 581 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.