4055 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916560580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008916560580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 353 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 508 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 400 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 740 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 604 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 56 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 595 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 615 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 480 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 275 $ Poids 75 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 734 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 394 061 $ Poids 75 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 760 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 245 142 $ Poids 73 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 441 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.