4048-4050 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916570160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008916570160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 285 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 603 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 548 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 591 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 584 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 679 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 946 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 251 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 826 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 646 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 482 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 704 943 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.