Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Autre · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926104392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
64008926104392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-358, 74e avenue, Terrebonne 2026-07-06 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 782 $/m²) 88,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 335 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 173-175, rue de Bergerac, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 620 000 $ (5 424 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 315 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 355 m · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 4474 et 4476, rue Alexandre, Terrebonne 2026-04-02 · 323 m · Vendu 740 000 $ (3 479 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 351 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 369-371, 75e Avenue, Terrebonne 2026-01-23 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 60 % |
| 12 | 4040, rue de Redon, Terrebonne 2026-06-01 · 567 m · Vendu 335 793 $ (2 010 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.