484 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 182,7 m² · constr. 1982 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 551 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926109869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
64008926109869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 945 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 701 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 505 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 404 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 756 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 367 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 749 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 735 881 $ Poids 61 % |
| 7 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 278 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 742 690 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 566 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −39 292 $ | 655 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 681 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 645 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 286 279 $ Poids 39 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 914 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.