4450 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
468 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926113699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
64008926113699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 90 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 356-358, 74e avenue, Terrebonne 2026-07-06 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 782 $/m²) 88,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 235 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 655 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 246 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 4555, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-20 · 228 m · Vendu 183 295 $ (668 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 202 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 4474 et 4476, rue Alexandre, Terrebonne 2026-04-02 · 267 m · Vendu 740 000 $ (3 479 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 725 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 298 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 371 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 173-175, rue de Bergerac, Terrebonne 2026-06-22 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 424 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 575 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 441 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 369-371, 75e Avenue, Terrebonne 2026-01-23 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 124 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.