4483 Rue ALEXANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 186 m² · constr. 1989 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 563 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926115817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
64008926115817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 357 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 953 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 734 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 775 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 48 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 375 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 778 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 641 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 786 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 522 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 682 999 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 684 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 050 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 925 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 313 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 957 669 $ Poids 43 % |
| 11 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +4 106 $ | 290 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.