4480 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926123578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64008926123578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 706 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +41 694 $ | 749 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 212 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 666 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 758 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 810 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 180 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 750 730 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 356 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 664 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 956 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 680 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 611 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 645 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 734 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 615 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 273 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +39 863 $ | 638 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.