4500 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 587 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926123938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
64008926123938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 152 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 291 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 327 $ Poids 75 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 558 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 715 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 713 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Vaillant, Terrebonne 2025-06-18 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 773 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Aquila, Terrebonne 2025-06-30 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 440, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-08-28 · 695 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.