4455 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 256,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 676 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926124199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
64008926124199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 324 $ Poids 42 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 874 429 $ Poids 32 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +109 322 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 028 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 337 $ Poids 31 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 850 570 $ Poids 31 % |
| 6 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 629 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 744 193 $ Poids 26 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 922 345 $ Poids 25 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 554 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge −64 978 $ | 709 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 396 632 $ Poids 18 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 255 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.